Вернули в родное гнездо: прокуратура спасает здания КазНПУ от арендаторов

Прокуратура Алматы добилась возврата части здания Казахского национального педагогического университета имени Абая (КазНПУ) из-за незаконной передачи объектов в аренду аффилированным лицам бывшего ректора. В результате, университет вынужден был арендовать свои собственные здания у частных компаний.

Обстоятельства дела

31 января стало известно о выявлении фактов незаконной приватизации части здания КазНПУ площадью более 208 квадратных метров. Суд признал сделки недействительными, и уполномоченный орган по госимуществу проводит оценку возвращенного актива.

Прокуратура Медеуского района предоставила подробности о деле. В ходе проверки были обнаружены объекты, которые были незаконно переданы третьим лицам, что противоречит интересам государства и самого университета.

Аренда спортивного корпуса

Одним из таких объектов стало здание учебного спортивного корпуса № 4 площадью почти 1400 квадратных метров. По информации прокуратуры, 27 ноября 2003 года ректор университета Токмухамед Садыков заключил незаконный договор купли-продажи с аффилированной компанией ТОО "Фирма Зураб" (сейчас ТОО "ST Advisory").

Учебный корпус был продан по заниженной цене в 5 070 250 тенге, в то время как его оценочная стоимость в 2026 году составит 135 миллионов тенге.

"Решение о продаже государственного имущества было принято ректором университета без надлежащего уполномоченного органа, без оценки и проведения конкурса, по низкой цене, согласованной сторонами", – сообщила прокуратура.

Находясь в частных руках, спортивный корпус использовался для аренды самим университетом для проведения занятий по физкультуре, хотя владелец не имел отношения к образованию и использовал здание в коммерческих целях.

"Согласно договору, университет был обязан в течение 30 месяцев платить по одному миллиону тенге, а затем – по два миллиона тенге ежемесячно", – уточнили в прокуратуре.

В итоге университет выплатил частным собственникам за аренду своего здания почти 78 918 837 тенге.

"В 2018 году между ТОО "Фирма Зураб" и ИП "Бекенова Б." был заключен договор аренды нежилого помещения, который затем передали университету для занятий по физической культуре и организации мероприятий", – добавили в прокуратуре.

Только в апреле 2024 года сделка о продаже была признана недействительной, и здание было возвращено в собственность университета.

Возврат павильона

Прокуратура также вернула павильон площадью 208,8 квадратных метра на улице Кунаева, который был продан аффилированным лицам экс-ректора по заниженной цене в 1995 году. Сейчас его стоимость оценивается в 140 миллионов тенге.

"Дальнейшие сделки имели формальный характер, и имущество неоднократно перепродавалось между лицами, связанными с семьей бывшего ректора, а затем передавалось его близким родственникам. Это фактически вывело объект из государственной собственности", – сообщили в прокуратуре.

В павильоне, расположенном рядом со студенческим общежитием, в настоящее время работает заведение, реализующее алкогольные напитки.

Прокуратура оспорила сделки с имуществом в судебном порядке, считая их незаконными, и суд подтвердил это, установив, что при отчуждении объекта были нарушены законы о приватизации, а также земельное и гражданское законодательство.

"Решением Медеуского районного суда от 16 апреля 2025 года иск прокуратуры был удовлетворен частично. Судебная коллегия по гражданским делам Алматинского городского суда 3 сентября 2025 года удовлетворила требования прокуратуры в полном объеме", – сообщили в прокуратуре.

Таким образом, прокуратура восстановила права государства и университета на недвижимость.

Недавно в Восточно-Казахстанской области завершилось расследование по делу о незаконном выводе доли государства в техническом университете имени Серикбаева, где было установлено, что бывшее руководство вывело 78 процентов доли участия в уставном капитале ТОО "Технопарк Алтай" в частные руки, что также противоречит интересам государства. В рамках выполнения поручений Президента университету была возвращена 100-процентная доля в указанной компании, включая здание площадью 8 тысяч квадратных метров и земельный участок размером 1,3 гектара.