universities.kz » Новости » Суд восстановил право АТУ на земли Никольского рынка в Алматы

Суд восстановил право АТУ на земли Никольского рынка в Алматы

Судьба Никольского рынка снова на кону! После 15 лет судебных баталий, где университет и загадочный бизнесмен с тёмным прошлым сражаются за землю, на горизонте возник новый претендент. Что же ждёт эту историческую территорию: новый кампус, жилой комплекс или очередной скандал? Узнайте все детали!

автор Айгерим
февраль 03, 2026
в Новости

0 просмотры

После восстановления прав Алматинского технологического университета (АТУ) на земли Никольского рынка, стало известно, что борьба за участок продолжается. В суд был подан новый иск, и у земли появился еще один претендент.

Судебные разбирательства

В июне 2025 года специализированный межрайонный экономический суд Алматы признал недействительными все сделки купли-продажи участка Никольского рынка, которые были совершены после незаконного лишения университета собственности. Однако, судя по всему, 15-летняя эпопея не завершилась.

15 декабря 2025 года районный суд № 2 Алмалинского района принял новый иск от АТУ, который требует признать недействительным очередной договор купли-продажи земельного участка. Ответчиками по делу выступают ТОО Nikolsky Investment и физическое лицо Ә. Б., а дело уже рассматривается в суде Алматы.

Новый претендент на участок

В важных судебных документах 2025 года последним владельцем рынка значилось только ТОО Nikolsky Investment, возглавляемое Айдосом Коспаевым. Однако в новом иске добавился ответчик – физическое лицо Ә. Б., что может указывать на смену владельца или совладельца после последнего судебного решения.

Детали этой сделки пока не раскрываются в судебных материалах.

Предстоящие слушания

Суд запросил ключевые документы для установления всех обстоятельств дела, включая:

регистрационное дело ТОО Nikolsky Investment из НАО "Правительство для граждан";
кадастровое дело на земельный участок площадью 1,0730 гектара по адресу: улица Карасай батыра, 88б-88в.

Судебное заседание назначено на 4 февраля, и дело уже рассматривается в районном суде № 2 Алмалинского района.

"В настоящее время в районном суде № 2 Алмалинского района города Алматы рассматривается дело по иску АО "Алматинский технологический университет" к ТОО Nikolsky Investment", – сообщается в ответе суда.

Будущее участка

На данный момент будущее участка остается неопределённым. Вопрос о том, станет ли он общежитием университета, новым кампусом или получит иное назначение, зависит от результатов судебного разбирательства.

Долгая история спора

История противостояния началась в 2011 году, когда АТУ приобрел у ТОО "СаулеТ Құрылыс" административное здание и земельный участок. Однако в 2012 году сделку оспорила другая компания – ТОО "Дар-Строй", и суды всех инстанций признали иск обоснованным, аннулировав договор купли-продажи.

Университет проиграл все разбирательства в 2012-2013 годах, после чего участок перепродавался несколько раз:

В декабре 2013 года ТОО "СаулеТ Құрылыс" продаёт участок ТОО "Эксплуатация и обслуживание жилищно-деловой слободы".
В августе 2015 года актив переходит в собственность Болата Назарбаева, младшего брата первого президента Казахстана.
В ноябре 2021 года Болат Назарбаев перепродаёт участок ТОО Nikolsky Investment, учредителем которого является Айдос Коспаев, брат Елдоса Коспаева.

Связь с организованной преступной группой

Айдос Коспаев связан с Елдосом Коспаевым, лидером организованной преступной группы, действовавшей в Казахстане с 2016 по 2022 год и занимавшейся рейдерством, мошенничеством и отмыванием денег.

28 января 2025 года суд приговорил Айдоса Коспаева к 12 годам лишения свободы, а его брат Елдос получил 15 лет с конфискацией имущества. Еще девять членов группы были осуждены на сроки от 9 до 12 лет.

Решения 2025 года

В 2023 году Верховный суд пересмотрел дело 2012 года и установил, что сделка между АТУ и ТОО "СаулеТ Құрылыс" была законной. 13 июня 2025 года специализированный межрайонный экономический суд Алматы признал недействительными все последующие договоры купли-продажи.

С ответчиков взыскали судебные расходы на сумму около 7,5 миллиона тенге.

Попытки оспорить решение

Айдос Коспаев из колонии дважды пытался оспорить решение суда:

22 июля 2025 года его адвокат подал апелляционную жалобу, но суд вернул её из-за отсутствия доверенности.
3 октября 2025 года Коспаев попытался обжаловать решение лично, однако суд напомнил, что в спорах между юридическими лицами учредители не могут быть стороной процесса.

Обе жалобы были возвращены без рассмотрения.

Судьба Никольского рынка

Долгие судебные споры и смена владельцев привели к сносу Никольского рынка в 2020 году, что завершило более чем столетнюю историю одного из самых известных мест Алматы.

Фото: Пресс-служба АФМ

Рынок был основан в 1915 году как Зубовская площадь, позже переименованный в Пролетарский, затем в Кировский, а последнее название получил в честь соседствующего Никольского собора.

Январь 2026 года / Никольский рынок / Фото © Болат Айтмолда

В декабре 2019 года Болат Назарбаев объявил о планах сноса рынка для строительства жилого комплекса, где на тот момент работали 170 предпринимателей. Однако спустя шесть лет после сноса территория остается пустой, и вместо оживленного базара здесь расположена платная автомобильная парковка.