» » Риeлтор

Риeлтор

Риeлтор фото из открытого источника

admin | Рубрика: Профессия | опубликовано: 13 янв 2021 | просмотров: 203 | комментариев: 0

Realty с английского переводится как «недвижимость», а риелтор - специалист, который занимается операциями с недвижимостью.
Риелторы работают в агентствах недвижимости и помогают клиентам приобрести, продать, арендовать жилое или производственное помещение.

Если рассматривать более пристально, то риелтор - это посредник между продавцом и покупателем в случае купли-продажи, между владельцем и нанимателем, в случае сделки по аренде недвижимости.

В любом случае, к услугам риелтора может прибегнуть и тот и другой участник будущей сделки.

В функционал риелтора вменяется то, с какой недвижимостью он работает и какого характера сделки заключает.

Аренда

Самым простым направлением в работе и не требующим долгого обучения является - аренда жилья, складов, офисов, производственных помещений.

В этом случае роль риелтора заключается в организации встречи владельца недвижимости и будущего арендатора и в оформлении договора аренды.

Купля-продажа

Эта история другого уровня сложности. Совершение сделки купли-продажи требует ответственного отношения и профессионализма.
Совершая сделку по купле-продаже риелтор выполняет работу по оформлению документов, отслеживает юридическую чистоту объектов, составляет договоры, осуществляет полный контроль за выполнением условий, ведет процедуру оплаты. Если агентство крупное, то в помощь риелтору могут быть привлечены юристы для оказания профессиональной помощи.

Часто риелторы делятся на тех, кто проводит сделки по недвижимости в новостройках и тех, кто работает на рынке вторичного жилья. Квартиры из новостроек, у которых до продажи не было владельцев, относятся к первичному рынку недвижимости. Те, в которых уже были собственники – к вторичному.

В обоих случаях работа имеет свои специфические нюансы.

Риелторы, продающие заветные квадратные метры в новостройках, не занимаются вторичным жильем. Так как для многих молодых семей, ипотечное кредитование - это единственный способ получить собственное жилье, то по роду своей деятельности риетору приходится иметь дело с банками.

На рынке вторичного жилья в работе риелтора первоочередной задачей становится способность понимать потребности клиента, чтобы предложить самый лучший и приемлемый для покупателя вариант и разъяснить его преимущества.

Помимо этого, риелтору нужно уметь уделять пристальное внимание личности продавца и на документы, которые подтверждают право на собственность продаваемого жилья.

Самая сложная область - купля-продажа элитного или загородного жилья. И хотя простор для деятельности в этой области для риелтора намного больше, нужно учитывать массу нюансов. Например, предлагая клиенту дом за городом, необходимо оценить его с точки зрения удобства - есть ли подъездные пути, развита ли инфраструктура, какова экологическая обстановка и прочее. Все эти факторы, в общей сложности с окружающей природой и близостью к городу, могут значительно влиять на стоимость. Кстати, выбрав именно это направление деятельности риелтор должен разбираться в области земельного права и, несмотря на поддержку юридической службы, важно уметь хорошо ориентироваться в жилищном законодательстве.

При оформлении сделок по купле-продаже нежилых или коммерческих помещений (офисы, склады и т.п.) необходимо знать указы, регулирующие использование такие помещения и правила эксплуатации зданий.


Оплата труда

Казахстан
130 000 - 180 000 тенге
Нур-Султан, Алматы
200 000 - 350 000 тенге

Карьерный рост

Из числа специалистов, продающих недвижимость, можно выделить два типа:
- агенты или рядовые сотрудники
- эксперты, еще их называют брокерами.

Агенты работают в группах, под руководством опытного брокера.

В их обязанности входит подготовительная работа по сделкам - посещение жилконтор и других служб и подразделений, подбор вариантов из базы предложений агентства, показ клиентам объектов недвижимости.

Брокер в свою очередь осуществляет руководство над работой агента: отбирает перспективные варианты, нивелирует конфликтные ситуации и т.д. По окончанию сделки брокер подписывает договор от лица фирмы.

В зависимости от того, как складывается работа в качестве агента, от накопленного опыта и приобретенных знаний — у агента есть вероятность занять позицию брокера через 1–2 года работы.

Успешные риэлтерские фирмы не только оказывают всестороннюю поддержку своим сотрудникам в процессе работы, но и нацелены на их профессиональный рост и развитие. Для этого проводят специальное обучение.

Личные качества

Важные черты характера для риелтора - настойчивость, стрессоустойчивость, доброжелательность.

Желательно наличие диплома о высшем образовании. Даже не играет роли, техническое у вас образование или гуманитарное, важно то, что вы способны оперативно работать с информацией, и испытываете стремление к постоянному обучению.

Пригодятся такие качества как хорошая память, организованность, пунктуальность, умение четко выражать свои мысли и находить общий язык с клиентами разного уровня и достатка.

Значительным преимуществом в работе может послужить и дополнительное образование по специальности “Экспертиза и управление недвижимостью”.

Мы уверены, опыт и учеба в процессе работы позволят вам стать настоящим профессионалом в своем деле.
Поделись прямо сейчас:


Где учат на менеджера по закупкам и какие задачи он решает на предприятии Для начала разберемся в основных понятиях. Менеджмент - это управление, а менеджер - это
Ипотечный брокер Сегодня слово «ипотека» известно даже ребенку. Более того, это понятие прочно вошло в
Профессия- СОЦИАЛЬНЫЙ РАБОТНИК Специалистом в сфере социальной работы может стать тот, кто в первую очередь умеет
Где учат на event-маркетолога и что это за профессия Можете ли вы представить, что еще несколько лет назад такие понятия как «ивент»,
Агент по аренде недвижимости Кто такой агент по аренде недвижимости? Это посредник между тем, кто сдает жилье и тем,

Поделится

Подписывайтесь на нас

    |         |