Ипотечный брокер

Сегодня слово «ипотека» известно даже ребенку. Более того, это понятие прочно вошло в жизнь современного человека. Основной массе молодых семей недоступно приобретение собственного жилья без заёмных средств. Для этого существует ипотека.

Простыми словами, ипотека - это форма залога, когда должник закладывает, находящееся в его собственности, недвижимое имущество. Еще проще, это когда человек берет деньги в банке на приобретение жилья, и после, проживая в купленной квартире, отдает банку долг.

Процесс получения ипотеки требует немало времени и особенных знаний, которыми подавляющее большинство людей не владеют. Но выход есть: можно обратиться за помощью к ипотечному брокеру.

Кто такой ипотечный брокер? Это специалист в вопросах оформления ипотеки. Подходит ли вам эта профессия, вы можете узнать из нашего материала, в котором мы постарались осветить все ключевые моменты.

Особенности профессии

Ипотечное кредитование является выходом для тех, для кого покупка жилья кажется неразрешимой проблемой. Но дело это непростое во всех отношениях и многим требуется профессиональная помощь.

Чтобы банк запустил процесс оформления ипотеки, потенциальный покупатель недвижимости должен соответствовать множеству условий, который выдвигает банк: ежемесячный доход, возраст, кредитные истории и др. Но так же и банк, в свою очередь, со своей кредитной программой, должен удовлетворять потребности человека. Сегодня разные банки предлагают разные условия. Разобраться в этом - почти как пройти квест. Ну, а грамотное оформление всей документации и прохождение необходимых процедур - это следующий шаг, который зачастую можно пройти исключительно при поддержке и под надзором специалиста.

Итак, ипотечный брокер. Во-первых – это юридическое лицо: фирма или индивидуальный предприниматель. Именно с его помощью заёмщики выбирают кредитную программу и занимаются прохождением всех необходимых процедур.

Так же сотрудники, оказывающие услуги индивидуально или состоящие в штате фирмы-брокера могут называется ипотечными специалистами. Еще брокерами могут называть тех, кто работает в агентствах недвижимости.

Но как не назови такого специалиста, по сути это человек, оказывающий помощь заёмщику в его отношениях с банком. На языке профессионалов эта услуга называется ипотечный брокеридж.

При первом обращении к брокеру, будьте готовы к подробной беседе. Обычно специалист выясняет, какая квартира нужна клиенту, какую ежемесячную сумму он может выделить из собственного бюджета для погашения кредита. Брокер знает о существовании разных вариантов ипотеки и ему важно предложить вам наиболее приемлемый их них.

Для брокера важны знания и рынка недвижимости в целом и условий кредитования в разных банках. Ваша общая цель - выбрать наилучший вариант. Как правило, брокер , действуя от лица фирмы или как индивидуальный предприниматель, сотрудничает с рядом банков, и ему есть что вам предложить.

Помимо этого, брокер объясняет клиентам, какие документы необходимы для оформления ипотеки, где их получить и как оформить.

Нужно отметить, что со временем каждый действующий ипотечный специалист «обрастает связями» в банках, нарабатывает личные взаимоотношения в этих и других нужных организациях, и в случае возникновение каких-либо вопросов по оформлению документов или иной процедуре, может решить их без проволочек.

Таким образом, если клиент не скупится на дополнительные траты, брокер может оформление всей документации и согласование с банком взять в свои руки.

Отметим, что зачастую в агентствах недвижимости, функции ипотечных брокеров возлагают на риелторов.
Тогда, вы можете получить целый комплекс услуг: помощь в выборе ипотечной программы, согласование документов на получение кредита в банке, подбор объекта любой недвижимости, а так же непосредственно подготовку, проведение и оформление сделки.

Ипотечный брокер – относительно новая профессия. Но у этих специалистов уже есть свои ассоциации и объединения. Многие банки Казахстана сегодня настроены на развитие сети ипотечных брокеров – то есть независимых юридических лиц, сотрудничающих с компанией и проводящих сбор документов, квалификацию заемщиков, желающих получить ипотечный кредит, и защищая интересы клиенты на Кредитном Комитете.

Рабочее место

Ипотечный специалист может пополнить штат сотрудников специализированной компании, а именно отдела по ипотечному кредитованию агентства недвижимости.
Или же оказывать услуги самостоятельно, как независимый ипотечный брокер (индивидуальный предприниматель).

Зарплата ипотечного брокера в Казахстане

Казахстан
100 000 — 250 000 теге
Нур-Султан, Алматы
328 000 — 500 000 тенге

Важные качества

Профессия ипотечного брокера предполагает наличие у специалиста таких черт как: ответственность, аналитический склад ума, хорошая память, доброжелательность, вежливость, корректность, способность вести диалог и налаживать конструктивные отношения с людьми. Желательно иметь презентабельный вид и грамотно владеть разговорной речью.

Знания и навыки

Ипотечный брокер по роду своей деятельности обязан разбираться в кредитной политике банков. Отлично понимать все основы и нюансы их ипотечных программ, а так же процедуры ипотечного кредитования и требования, которые предъявляются к оформлению документов. Специалисту такого рода непременно нужно умело ориентироваться в кредитном законодательстве и знать рынок недвижимости. Будет не лишним иметь личные связи в банках, с которыми работает ипотечный брокер, но это приходит с опытом.

Обучение на ипотечного брокера

Для того, чтобы состояться в профессии ипотечный брокер, нужно получить специальный сертификат. Желательно иметь диплом о высшем образовании, а если он будет по специальности «Финансы» или «Банковское дело» - это станет дополнительным преимуществом в дальнейшей работе. Для получения сертификата, нужно успешно пройти курсы по программе «Ипотечный брокер».
Сегодня такие курсы можно найти в онлайн-пространстве и пройти обучение дистанционно.

ВУЗы

• Московский открытый институт
  Экономика (Филиал в г. Оренбурге Московского технологического института)
• Московская Академия предпринимательства при Правительстве Москвы
  Экономика (Московская Академия предпринимательства при Правительстве Москвы)
• Московский гуманитарный университет, МосГУ
  Экономика предприятия (Факультет экономики, управления и международных отношений)
• Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС»
  Экономика (Институт экономики и управления промышленными предприятиями)
• Национальный исследовательский университет «МЭИ»
  Экономика (Инженерно-экономический институт НИУ «МЭИ»)