Ноябрь 2025: новые правила для алматинцев и ипотечные льготы

С ноября 2025 года казахстанцы столкнутся с рядом значительных изменений в своей жизни. Налоговые органы начнут активнее работать с должниками, возобновится приём заявок по льготной ипотеке, а максимальные ставки вознаграждения по ипотечным кредитам снизятся. Рассмотрим подробнее ключевые новшества.

Передача долгов по имуществу судебным исполнителям

С 14 ноября 2025 года налоговые органы Казахстана начнут передавать дела о задолженности по имуществу в производство, если сумма долга превышает 1 МРП (3 932 тенге). Если должник не погасит задолженность в течение 5 рабочих дней, дело будет передано частным судебным исполнителям.

Судебные исполнители получат право:

• арестовать банковские счета;
• запретить сделки с недвижимостью и другим имуществом;
• при долге от 40 МРП (157 280 тенге) – ограничить выезд за границу.

Проверить наличие запрета на выезд можно на портале Министерства юстиции.

Возобновление льготной ипотеки

С ноября 2025 года "Отбасы банк" снова начнёт принимать заявки на льготные ипотечные программы "Наурыз" и "Наурыз жұмыскер". Об этом сообщила председатель правления банка Ляззат Ибрагимова. Правительство увеличило общий объём кредитования до 500 миллиардов тенге.

Условия участия в программах будут объявлены позже. Известно, что строительные компании будут заключать контракты на строительство жилья по фиксированным ценам на три года.

Основные условия ипотеки:

• ставка – 7% для социально уязвимых граждан, 9% – для остальных;
• первоначальный взнос – 10% для квартир с чистовой отделкой, 20% – без ремонта;
• максимальная сумма займа – до 36 миллионов тенге в Астане и Алматы, до 30 миллионов тенге в других регионах;
• участвовать могут граждане без жилья и с депозитом в "Отбасы банке" от 2 миллионов тенге.

По программе "Наурыз жұмыскер" заявки смогут подавать специалисты из различных отраслей, таких как промышленность, энергетика и сельское хозяйство.

Снижение максимальной ставки по ипотеке

С 1 ноября 2025 года максимальная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным кредитам будет снижена с 25% до 20%. Это решение было принято Агентством по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Нацбанком. Первоначально планировалось снизить ставку с 15 июня, но перенос был вызван неготовностью банков к изменениям.

ГЭСВ учитывает все комиссии и платежи по кредиту, устанавливая предельную ставку для банков.

Изменения в правилах приёма в вузы МВД

Министерство внутренних дел обновило правила отбора курсантов в военные вузы. Теперь при равных условиях преимущество имеют:

• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения;
• участники военно-патриотических движений, прошедшие подготовку не менее двух лет;
• дети военнослужащих с выслугой не менее 15 лет;
• дети погибших или пропавших без вести военнослужащих;
• обладатели знака "Алтын белгі" и победители олимпиад и конкурсов последних трёх лет.

Приказ вступает в силу через 10 дней после публикации.

Возвращение школьников с каникул

Казахстанские школьники вернутся на занятия 3 ноября после осенних каникул, которые длились с 27 октября по 2 ноября. Учебный год разделён на четыре четверти, и вторая четверть продлится до конца декабря, после чего начнутся зимние каникулы с 29 декабря по 7 января 2026 года.

• Дополнительные каникулы для 1-х классов: с 9 по 15 февраля 2026 года.
• Третья четверть длится 10 недель, весенние каникулы – с 19 по 29 марта 2026 года.
• Четвёртая четверть завершится 25 мая 2026 года.

Рабочие дни и праздники

В ноябре 2025 года для трудящихся 5 дней в неделю предусмотрено 10 выходных и 20 рабочих дней. Для тех, кто работает 6 дней, выходные будут только по воскресеньям — всего 5 дней отдыха.

В этом месяце отмечаются следующие профессиональные праздники:

• 5 ноября - День внешней разведки;
• 8 ноября – День статистика;
• 10 ноября – День работников цифровизации и информационных технологий;
• 15 ноября – День работников финансовой системы и День национальной валюты;
• 16 ноября – День буровика;
• 17 ноября – День работников сельского хозяйства.

Погода в ноябре

Синоптики прогнозируют, что в ноябре 2025 года на большей части Казахстана ожидаются осадки, в основном в виде снега. В южных регионах возможны дожди со снегом. Ветер, метели и гололёд также вероятны, особенно в северных и центральных областях.

Температура в начале месяца на севере и в центре будет колебаться от 0 до +5 градусов ночью и до +10 днём. К концу декады температура опустится до -12 ночью и -5 днём. Во второй и третьей декадах ночные температуры ожидаются от -5 до -18, днём - от -3 до +10. В конце месяца возможны морозы до -20 ночью и -15 днём.

На юге температура будет более комфортной: ночью от -3 до +7, днём от +1 до +18. Однако к концу ноября возможны заморозки до -15 ночью.

По предварительным данным, зима ожидается умеренно тёплой с осадками в пределах климатической нормы, но синоптики предупреждают о возможных метелях и резких изменениях температуры.

Нашли ошибку?